El sueño de tener casa propia no se ha terminado: aunque Mi Casa Ya cambió, todavía existen subsidios que pueden ayudarle a lograrlo este 2025.
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Comprar vivienda sigue siendo uno de los mayores anhelos de las familias colombianas. Sin embargo, el panorama cambió drásticamente a finales de 2024, cuando el Gobierno suspendió nuevas postulaciones al programa Mi Casa Ya, alegando falta de presupuesto. La noticia encendió las alarmas de miles de hogares que esperaban una ayuda estatal para acceder a un techo propio.
Pero no todo está perdido. Hoy existen nuevos subsidios y beneficios que pueden marcar la diferencia para quienes buscan comprar, construir o mejorar su vivienda. Aquí le contamos cuáles son y cómo puede aprovecharlos.
Subsidio para compra de vivienda usada
El Decreto 775 de 2025 reformó el antiguo Mi Casa Ya e introdujo incentivos para la compra de vivienda usada. El apoyo económico oscila entre $28 y $42 millones, priorizando a hogares vulnerables. Este beneficio busca dinamizar el mercado inmobiliario y dar oportunidades a familias que no pueden acceder a proyectos nuevos.
Subsidios de vivienda en cajas de compensación
Las cajas de compensación familiar continúan siendo un pilar importante. Entre sus ayudas se incluyen:
- Compra de vivienda nueva: apoyo para proyectos de interés social o prioritario, entre $28 y $42 millones.
- Subsidio de arrendamiento: cubre hasta el 90 % del canon mensual para vivienda nueva o usada.
- Construcción en lote propio: financiamiento parcial para edificar en un terreno ya adquirido.
Estas ayudas se asignan según ingresos, tipo de proyecto y ubicación, por lo que es clave consultar con su caja de compensación los requisitos vigentes.
Subsidios de vivienda en ciudades principales
En Bogotá, el Distrito ofrece cinco programas: Ahorro para mi casa, Oferta preferente, Reactiva tu compra, Reduce tu cuota y Mejora tu casa.
Medellín, Bucaramanga y Barranquilla también mantienen programas locales con beneficios económicos para compra, construcción o mejoramiento de vivienda. Estas iniciativas buscan adaptarse a las realidades de cada territorio y promover el acceso digno a la vivienda.
