Lanzamiento oficial: $19.929.000 para subsidiar 48 cuotas de su crédito hipotecario o leasing habitacional en Bogotá.
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La Secretaría Distrital del Hábitat ha puesto en marcha el programa “Reduce tu Cuota”, una iniciativa clave para aliviar la carga financiera de miles de hogares en Bogotá que han adquirido Vivienda de Interés Social (VIS) o Vivienda de Interés Prioritario (VIP).
Este programa ofrece un subsidio directo de hasta 14 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV), lo que equivale a $19.929.000 para el año 2025.
El beneficio se distribuirá en 48 cuotas mensuales, que serán giradas directamente por la Secretaría del Hábitat a la entidad financiera. Esto se traducirá en un descuento inmediato en el extracto mensual de la familia beneficiaria, facilitando así el cumplimiento de las obligaciones crediticias.
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Requisitos Clave: ¿Quién puede aplicar al subsidio de $19.9 millones?
El programa está diseñado para apoyar a las familias de menores ingresos que están realizando el esfuerzo de adquirir vivienda propia en la capital. Los aspirantes deben cumplir con las siguientes condiciones estrictas:
Condiciones del Hogar y de la Vivienda
- Ingresos Máximos: La sumatoria de los ingresos mensuales del hogar no debe superar los cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes (4 SMMLV), equivalente a $5.694.000 en 2025.
- Tipo de Crédito: Poseer un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado para la adquisición de vivienda nueva VIS o VIP en Bogotá.
- Propiedad de Vivienda: El hogar no debe ser propietario de otra vivienda en el territorio nacional (aparte de la financiada).
- Restricción de Subsidios Nacionales: Ningún integrante del hogar puede ser, haber sido o estar en proceso de ser beneficiario de la cobertura a la tasa de interés que otorga el Gobierno nacional.
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Uso y Compatibilidad con Otros Subsidios
Es importante destacar la política de compatibilidad de subsidios:
| Tipo de Subsidio | Condición de Compatibilidad |
| Subsidios No Aplicados | Se pueden sumar subsidios del Gobierno nacional o Cajas de Compensación Familiar que no se hayan aplicado y que hagan parte del cierre financiero de la vivienda a adquirir. |
| Subsidios del Distrito (Oferta Preferente o Reactiva tu Compra) | Pueden sumarse, siempre que sean para adquirir la misma vivienda y el hogar cuente con ingresos de hasta 2 SMMLV ($2.847.000) en 2025. |
Proceso de Postulación: Fechas y canales oficiales
La Secretaría Distrital del Hábitat ha informado que las postulaciones iniciaron a partir de diciembre de 2024. El proceso es sencillo, pero requiere de una gestión directa con la entidad financiera.
¿Cómo Acceder al Subsidio?
- Solicitud en el Banco: La familia debe solicitar el formulario de postulación directamente a la entidad financiera que le aprobó el crédito hipotecario o leasing habitacional.
- Entrega y Validación: El formulario debe ser diligenciado y entregado a la entidad financiera antes del desembolso del crédito.
- Asignación: La Secretaría del Hábitat valida las condiciones del hogar. Si cumple, expide la asignación del subsidio.
Importante: Si el crédito hipotecario fue desembolsado hace más de un mes, no es posible postularse. La postulación debe ser previa al desembolso.
Entidades Financieras Vinculadas
Varias entidades financieras ya están realizando las postulaciones al programa “Reduce tu Cuota”, incluyendo:
- Bancos: Davivienda, BBVA, Banco Caja Social, Bancolombia, Banco de Bogotá, AV Villas, Banco Agrario.
- Otras Entidades: Credifamilia, La Hipotecaria, Fondo Nacional del Ahorro (FNA), Cooperativa Confiar, Fondo de Empleados Presente.
Consulta del Estado y Significado de los Estados
Para verificar si la entidad financiera ha realizado la postulación y el estado de su trámite, puede utilizar el siguiente enlace: https://suav.habitatbogota.gov.co/public/reducetucuota/consult.
| Estado del Proceso | Significado |
| Postulado | La Secretaría realiza la validación inicial de los requisitos, tras la postulación del banco. |
| Postulado rechazado | El hogar no cumple con las condiciones, a menudo por inconsistencias o incompatibilidades en bases de datos. |
| Registrado | El hogar cumple con las condiciones iniciales. Se habilita al banco para solicitar la asignación del subsidio tras el desembolso del crédito. |
| Revisión | Estado intermedio en el que la Secretaría realiza un segundo análisis detallado de la documentación aportada. |
| Asignado | Estado Final. El subsidio ha sido aprobado formalmente, registrado y asignado para su ejecución, garantizando el descuento en las cuotas. |
Este programa, impulsado bajo las disposiciones del Decreto Distrital 431 de 2024 y la Resolución 676 de 2024, representa un alivio directo para las finanzas de los hogares en Bogotá y una apuesta por la mejora de las condiciones de vida de la población más vulnerable.
